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LA BELGE MAISON IMMOBILIER
+32 470 696 070
Rue des Archers, 2 - 7000 Mons

Réf. : 3745748  MAGNIFIQUE VILLA 4 FACADES DANS UN CADRE CHAMPETRE à 59600 Gognies-chaussée (France)
REF 239: GOGNIES-CHAUSSEE - Magnifique villa contemporaine 4 façades dans un cadre champêtre.

Idéalement situé à la frontière Franco-Belge à proximité immédiate des commerces, des transports ect. Découvrez cette villa en excellent état (construction en 2009) dans une région prisée actuellement composé ;

au RDC - un hall d'entrée donnant sur un très beau séjour avec cuisine équipée de qualité, S.A.M ouverte sur le salon et son feux au bois. Vous trouverez également une toilette séparée et une chambre. A l'extérieur, vous trouverez - une grande cour/terrasse - un beau jardin - un garage d'au moins 2 voitures carrelé avec porte motorisée (accés direct par la l'intérieur).

Au 1er étage se trouve le pallier de nuit déservant la suite parentale et les deux autres belles chambres ainsi que la salle de douche.

La maison dispose de tout le confort nécessaire : Double vitrage PVC + volets électriques/chauffage au sol (pompe à chaleur, ind.)/ systéme d'alarme/ porte de garage motorisée/coffre-fort/système de sécurité sur les châssis/Citerne 10000L pour WC et garage/Cuisine équipée de qualité ( de la marque Scavolini/ électro de la marque Gorenje).

13 Ares 39 CA. TAXE FONCIERE: 525 €. PEB Cat. C (2018/10/409) : 101kWh/m².an. - émission CO2 : 15kg eqCO2/m2.an - PEB Total : 18180 kWh/an.

Acquisition immediate à 344.500 € F.A.I

Pour de plus amples informations ou planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 0486/10.81.63 Monsieur Henry.
www.lbmimmo.be
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 319 000 €
Revenu cadastral : 525 €
Etat du bien : excellent état
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Année de construction : 2009
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1339 m²
Terrasse
Jardin
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 101.00 kWh/m².an
PEB total : 18180 kWh/an
CO2 : 15 kg C02/m².an
Validité certificat : /1/2028
Numéro du certificat : 2018/10/409
Label : CCertificat électrique : oui, conforme
certificat éléctrique valide jusque : 27/05/1009
Facilités
Raccordements : électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : chauffage au sol
Profession libérale possible
Parlophone
Vidéophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 180.00 m²
Séjour : 75.00 m²
4 chambre(s)
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
Chambre 3 : 21.00 m²
Chambre 4 : 45.00m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Buanderie
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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